訳あり物件と聞いて「建物内で嫌な出来事があった物件」といったイメージを持った人がたくさんいるでしょう。そこで、具体的に、「訳あり」とされる場合について説明しましょう。
心理的要因として
➀建物内での自殺、他殺、家事等。
➁建物内での死亡（人が亡くなってから発見されるまで時間が経っている）
法的瑕疵物件
➀建築基準法に違反して建てられた物件（既存不適格物件といいます）
環境的瑕疵物件
➀物件自体に問題がないが周囲の環境要因によって不快感を覚えてしまうもの。
㋑周囲に火葬場や葬儀場、墓地。
㋺ゴミ処理場や下水処理場のにおいが気になりやすい施設。
㋩鉄道、高速道路、飛行場等の振動・騒音が目立つ所。
㊁ガソリンスタンド等の危険物を所有している所。
